200万元房子 首付少60万总价多43万

　　200市民体验湿地深度游
　　200万房子首付少60万总价多43万 新政后怎样买房划算？
　　3月30日，中国人民银行联合住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发文下调二套房个贷首付比例，同日财政部也发文放宽转让二套房营业税免征期限。政策对普通购房者和售房者的“钱袋子”有何影响？怎样交易更划算？

　　首付少总价多，楼市新政后怎样买房最划算？
　　3月30日，中国人民银行联合住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发文下调二套房个贷首付比例，同日财政部也发文放宽转让二套房营业税免征期限。政策对普通购房者和售房者的“钱袋子”有何影响？怎样交易更划算？
　　买套200万元房子首付少60万总价多43万
　　面对新政策，一些潜在购房者有了尽快入手的打算。那么，怎样买房更合算？先看一笔购房账。
　　据上海易居房地产研究院测算，以一套200万元总价的住房为例，如果按照目前一线城市首付七成的比例计算，首付款是140万元，需要向银行贷款60万元，如果按照商业贷款进行计算，在基准利率条件下，20年期等额本息的还款总额为102万元；而按照新政策四成的比例计算，首付款为80万元，需要向银行贷款120万元，按照同样的贷款条件，其还款总额为205万元。
　　简单对比来看，降低首付比例并不意味贷款成本降低了，实际还有所增加。七成首付下，首付和按揭贷款的总金额为140万＋102万即242万元；而在四成首付下，首付和按揭贷款的总金额为80万＋205万即285万元。后者要增加43万元的支付成本。
　　但上海易居房地产研究员严跃进表示：“账不能简单这样算，在七成首付的情况下，购房者需多缴纳首付款60万元。如果把这笔钱拿来投资，只要年化利率不低于2．8％，20年的利息总额将超过43万元，所以，购房者的成本还是降了。”
　　昨日，以“关注候鸟，保护生态”为主题的第三十四届“爱鸟周”活动在华侨城湿地举办，来自滨海小学、深圳中学等学校的200余青少年学生和家长参加了此次活动。
　　图为青少年学生和家长在华侨城湿地参加“爱鸟周”活动。
　　昨日，以“关注候鸟，保护生态”为主题的第三十四届“爱鸟周”活动在华侨城湿地举办，来自滨海小学、深圳中学等学校的200余青少年学生和家长参加了此次活动。
　　该项活动由深圳城市管理局、深圳市华会所生态环保基金会（华基金）、华侨城湿地自然学校等单位联合举办。
　　现场活动受到市民的热情追捧。华侨城湿地负责人向大家介绍了湿地鸟类概况并欢迎大家参加湿地自然学校每周的“小鸟课堂”，号召每个人积极做保护鸟类的志愿者。观鸟讲师带领大家在华侨城湿地园区内进行了观鸟，成群的赤颈鸭、昂首伫立的鸬鹚还有体型肥硕却极其灵活的喜鹊等千姿百态的鸟儿让观鸟的同学及家长们应接不暇。
　　据了解，华侨城湿地自然学校将继续邀请专业观鸟老师为预约报名的公众免费带来“小鸟课堂”（预约方法见新浪微博@华侨城湿地，以及微信公众号“华侨城欢乐海岸”），每周六上午9：30从东门出发，为想要了解观鸟和学习湿地生态的初学者提供入门普及活动，活动自2014年9月20日开课以来，已有逾400人次参与。
　　“爱鸟周”期间，我市还将陆续开展野生动物科普宣传进校园活动、执法宣传下基层等各种内容丰富、形式多样的宣传活动。
　　我市地理位置特殊，深圳湾与拉姆萨尔国际重要湿地——香港米埔保护区紧紧相连，每年有10万只以上长途迁徙的候鸟在深圳湾停歇，是东半球国际候鸟通道上重要的“中转站”、“停歇地”和“加油站”。近几年来，市委、市政府十分重视野生动物的保护工作，2015年计划建设完成3个湿地公园、2个珍稀植物自然保护小区，从根本上保护鸟类栖息环境。
　　【又讯】（记者郑健阳）昨日上午，福田区部分中小学生齐聚深圳湾公园，“福田区第十六届青少年科技节观鸟比赛”盛大开锣。本次比赛是由福田区教育局、共青团福田区委员会等联合主办，由深圳市观鸟协会策划并执行的福田区青少年观鸟年度赛事。比赛吸引了福田区、南山区、龙岗区、盐田区、龙华新区及广州、顺德共42所中小学校学生参加，参赛人数近260人。
　　据项目部副经理曾文成介绍，去年5月26日，项目部主管刘权涛接到一名男子电话称，有重要事情需要当面报告。刘权涛在与该男子面谈时，对方趁他不备硬塞给他一个红包后迅速离开。刘权涛随后打对方电话没人接，无奈只好汇报给项目部孙永良经理。在无法退还的情况下，由孙永良经理将红包上交新区土地监管中心。经核实，红包内有人民币3000元。